房屋鉴定是一项非常重要的工作，其根本目的是为了保障生命财产安全、维护社会公共利益，并促进资产的合理使用与价值维护。进行房屋鉴定的原因多样且具体，主要包括以下几个方面：1.核心目的：保障安全排查安全隐患：房屋在使用过程中，会因为材料老化、设计缺陷、施工质量问题、自然灾害（如地震、洪水、台风）、或周边施工（如挖地基、地铁建设）影响而出现损伤。鉴定可以及时发现结构性裂缝、沉降、倾斜、混凝土剥落、钢筋锈蚀
2026-01-23 钱喜雄 2
房屋鉴定是指由专业机构通过科学检测、技术分析和综合评估，对房屋的结构安全、使用功能、耐久性及潜在风险进行全面诊断的过程。主要包括：核心服务内容：结构安全检测（地基、梁柱、墙体等承重系统）损坏原因分析（裂缝、渗漏、变形等病害诊断）灾后评估（火灾、水灾、地震等影响评估）改造可行性鉴定（装修、扩建前的安全评估）特殊需求检测（学校、医院等公共建筑定期鉴定）业务流程：现场勘查 → 数据采集 → 实验室分析
2026-01-16 钱喜雄 2
3月25日，《福建省房屋使用安全管理条例》经省人大常委会会议表决通过，将于2025年7月1日起施行。该条例的通过，不仅统筹发展和安全，更以法治力量推动房屋使用安全管理从“被动应急”向“主动预防”转型。 房屋使用安全管理一直是社会大众关注的热点问题，但现行法律法规大多聚焦新建房屋的规划、设计、建设过程，对房屋使用安全管理方面缺乏有效法律保障。在此背景下，条例应运而生，标志着我省房屋使用安全管理工作
2025-11-14 江星星 11
承重结构评定的A、B、C、D四个等级是什么?具体如下： 一、将评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。 二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其所含的各个等级的百分比确定： (1)基本构件：A级含B级且不大于30%;不含C级、D级;B级含C级且不大
2025-11-14 江星星 9
为什么办房产证需要房屋安全检测鉴定报告？答：正常办理产权证并不需要房屋安全鉴定，这里主要指的是补办房产证，针对于房产用途更改或有其他影响安全因素才需要房屋安全鉴定。一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：（1） 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；（2） 有关房屋技术、管理档案材料；（3） 法律、法规规定应提供的其它资料；（4） 填写鉴定
2025-11-14 江星星 9
工地周边房屋受损检测鉴定的要求 （1）每次监测，应采用相同的监测方法，负责现场检测的工程师应相对固定，同时应该同时记录房屋相应的变化情况。 （2）每次监测时可应采用相同仪器设备，对房屋结构现场施测之前，应进行检验校正。水准仪等检测仪器测量精度要高，经纬仪的精度要求也应有相应要求＂。 （3）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。房屋之前设置的基准点应设置在垂直位移影响区外，并不得少
2025-11-14 江星星 8
老旧小区改造房屋住宅楼安全鉴定检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑结构尺寸，配筋，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要
2025-11-14 江星星 7
刚架轻型钢结构房屋检测标准 1、《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）； 2、《建筑结构检测技术标准》（GB503442004） 3、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）； 4、《钢结刚架轻型钢结构房屋检测标准1、《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；2、《建筑结构检测技术标准》（GB50344—2004）3、《钢结构工程施工质量验
2025-11-14 江星星 12