即将官宣！上海大范围动迁又要开始了！补偿或超15万/㎡

盼到了！上海又一波大范围动迁要开始了！

从16个区一口气划定46个更新单元，到各区不断官宣最新一轮拆迁征收公告，千亿级动迁预算加持下，一波又一波的大规模拆迁果然如期而至。

拆迁大户

终于要出手了

手握全市今年三分之一拆迁预算的徐汇区，终于再有新动作。

开年至今热度居高不下、消息频传的江南新村，近日又曝重磅消息——据爆料，若进展顺利，本周末或将张贴相关公告，8月底就会启动首轮征收。

补偿方面，据悉将以市场价为基准，确保补偿款不低于同区域类似房屋市场均价（即 “第一块砖”）；同时，所有不成套房屋的补贴，将争取统一按 “第三块砖” 15平方米的标准核算面积补贴。最终到手的话，可以参考东安新村，大概率也不会低于15万/㎡。

另外，还有更重磅的消息称，江南新村或是最后一个拿动迁补偿款的小区，后续市中心不成套公房较多的老小区，拆迁补偿也有可能采取以房票安置为主的政策模式。若情况属实，上海的动迁格局或将迎来重大转变！

加速启动

史上最大规模

除此之外，虹口此前一口气公布的11个街坊2571户动迁，也进入到了签约阶段，且整体进展十分迅速，截至8月19日签约率已达98.79%。

动迁补偿同样不低，此前发布的征收评估均价为55588元/㎡，加上价格补贴、各类签约奖励的话，最终到手的补偿价格，高点的话也能有13、14万/㎡。

至于后续规划方面，据当前相关方案显示：19街坊定位为文化设施用地；

而地处上海知名商业街四川北路周边的186、196、197、200、203、207、249 街坊，等重新规划建好后，有望带来更多消费者和商业资源。

另外值得一提的是，虹口零星旧改任务即将完成。截至目前，如果加上此前4月批复的虹口30街坊，虹口区已有共计12个地块先后启动动迁工作，这般大规模的动迁，在虹口区旧改历史中并不常见。

盼了二十多年

这处“城中村”也要动了

近日，上海千年古镇七宝附近的这处 “城中村”，也发布了旧改相关公告。

据悉，此前旧改涉及范围较广，包括王家场地块的58亩土地以及柳岸街邻地块的30.98亩土地，分别在老街的东西两侧。

其实，王家场、柳岸街邻两个地块可以说是七宝村最后的“城中村”，早在1999年，这里就启动了动迁计划，却因开发商长期搁置，动迁一直没能推进；直到2021年，相关部门才依法收回这片闲置土地，而今年年初，对应的动迁工作才终于启动。

按目前所看到的规划方案，王家场地块后续将用作住宅用地，容积率为1.1，未来大概率会打造洋房这类低密产品。

而柳岸街邻地块不仅会新增地下停车场，缓解老街停车难题，还计划建设高品质居住社区，并配备完善的公共服务设施等。