土地评估在经济社会发展中扮演着基础性、关键性的角色，其作用广泛而深远，主要体现在以下几个核心领域：一、 经济与市场交易领域确定公允市场价值：为土地买卖、转让、出租等市场交易提供客观、公正的价值依据，是交易双方协商价格、达成交易的基础，保障市场有序运行。支持企业投资与资产运营：投资决策：为投资者（如房地产开发商、实业投资者）提供地块价值分析，是项目可行性研究和投资收益测算的关键输入。资产管理与核算：
2026-01-23 钱喜雄 1
土地评估直接关系到以下关键场景：资产融资与信贷：向银行申请抵押贷款时，一份权威的评估报告是确定授信额度的核心依据，能有效加速审批流程。投资与交易决策：买卖/入股：在收购、转让土地或以其作价入股时，评估能确保交易价格公允，避免资产流失或交易纠纷。项目开发：在开发前评估土地价值，是进行项目可行性分析、测算成本和利润的基础。企业资产管理与重组：财务入账：公司合并、分立、改制时，土地资产需要重新评估并入账
2026-01-16 钱喜雄 2
土地作为市场经济发展的重要基础，能够为经济生产活动提供有效的运作空间。在日常生活中有许多经济活动都与土地有着密切的关联，而土地评估往往在其中扮演重要的角色。那到底什么是土地评估？它的作用又是什么呢？下面就给大家详细讲一讲。01土地评估的概念土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收
2025-11-28 江星星 9
【*注：本文内容由AI人工智能根据关键词整理生成，仅供参考。】资产评估价值类型是决定评估结果的“核心标尺”，却因分类多、适用场景杂让很多人困惑：有的因选错价值类型导致资产贱卖，有的混淆“市场价值”与“投资价值”错失交易机会，还有的因未明确价值类型引发纠纷。事实上，价值类型并非随意选择，而是需结合评估目的、资产状况、市场环境精准匹配——从企业并购到抵押融资，从破产清算到资产处置，不同场景对应不同价值
2025-11-27 江星星 13
根据自然资源部有关要求，经研究，省自然资源厅决定组织开展全省2025年度土地估价行业“双随机、一公开”监督检查工作。现将有关事项公告如下。 一、检查依据 （一）《中华人民共和国资产评估法》； （二）《自然资源部办公厅关于印发<土地估价行业监督管理规范>的通知》（自然资办发〔2024〕54号）； （三）《自然资源部办公厅关于发布〈土地估价行业“双随机、一公开”监督检查实施细则（
2025-11-27 江星星 8
自然资源部办公厅关于印发《土地估价行业监督管理规范》的通知自然资办发〔2024〕54号各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局： 《土地估价行业监督管理规范》（以下简称《规范》）已经部审定，现予发布实施，并就有关事项通知如下。 一、充分认识加强土地估价行业监管的重大意义 土地估价行业监管是《资产评估法》赋予自然资源主管部门的法定职责。各省级自然资源主管部门要深入学习领
2025-11-27 江星星 12
近日，南宁市自然资源局与市税务部门以“支部联建”为纽带，召开联动协作推进会，围绕土地出让金征管、信息共享、协同服务等核心工作，构建“党建引领、信息互通、流程互联、监管互促”的工作机制。会上，双方聚焦“党建+业务”融合，将土地出让金核算、追缴、历史遗留问题处理等重点任务纳入联建清单。信息交互方面，搭建常态化“信息共享+业务研讨”平台，推动土地划拨、出让合同签订、成交价款、缴款进度、权属登记等43项土
2025-11-03 江星星 4
不动产评估是个古老又年轻的行业。说“古老”，是因为由于土地和房屋租赁、买卖、典当、税收等活动，我国古代就产生了计租定价等类似于评估的思想，民国时期也有根据租金定地价的相关规定，但并没有产生现代不动产估价行业。20世纪50至70年代，随着私有制废除，不动产买卖、租赁等交易活动减少，评估活动几近消失。改革开放以后，随着我国城镇住房制度改革、房屋商品化和国有土地有偿使用的开展，不动产评估活动开始复兴，才
2025-10-29 江星星 11
